01 Le parc de logements
Le parc comprend 430 logements dont 383 résidences principales, 13 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 383 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,0 % |
| Logements vacants | 34 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 430.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 22 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 32 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 80 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 85 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 79 | 21,3 % |
La période 1991-2005 concentre 23 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 2,3 % |
| 3 pièces | 33 | 8,6 % |
| 4 pièces | 108 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 60,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 422 | 430 |
| Rés. principales | 345 | 385 | 383 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 13 |
| Vacants | 21 | 31 | 34 |
Pour référence, Salles-sur-Garonne (11 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 316 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 49 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 68 | 17,8 % |
| Électricité | 171 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 130 | 33,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 34 % pour autres sources (bois notamment), 18 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 383 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,0 % |
| 1 voiture | 126 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 61,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 144 | 11 | 12 |
| 1975 | 186 | 145 | 15 | 26 |
| 1982 | 213 | 168 | 20 | 25 |
| 1990 | 226 | 194 | 24 | 8 |
| 1999 | 292 | 259 | 19 | 14 |
| 2006 | 357 | 326 | 12 | 19 |
| 2011 | 379 | 345 | 12 | 21 |
| 2016 | 422 | 385 | 6 | 31 |
| 2022 | 430 | 383 | 13 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 430, soit +157 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 45 | 32 | 34 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,6 % |
| Classe B | 7 | 11,5 % |
| Classe C | 26 | 42,6 % |
| Classe D | 16 | 26,2 % |
| Classe E | 6 | 9,8 % |
| Classe F | 2 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 45,9 % |
| Classe B | 18 | 29,5 % |
| Classe C | 6 | 9,8 % |
| Classe D | 7 | 11,5 % |
| Classe E | 2 | 3,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 220 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 24 | 2 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (168 kWh/m²/an); côté appartements, C (110).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mondavezan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Mondavezan recense 430 logements, dont 383 résidences principales (89,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,9 % du parc se compose de maisons (391 unités). Ce contexte résidentiel — Mondavezan est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Mondavezan — 16,2 % seulement contre 82,5 % de propriétaires. Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Mondavezan mêle deux époques — 19,7 % avant 1919, 21,3 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Mondavezan: classe C en tête et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 44,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Mondavezan entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 61,9 % des ménages de Mondavezan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mondavezan est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Mondavezan est perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.