Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 430 logements recensés.
Pour référence, Salles-sur-Garonne (11 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
Mondavezan recense 430 logements, dont 383 résidences principales (89,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,9 % du parc se compose de maisons (391 unités). Ce contexte résidentiel — Mondavezan est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Mondavezan — 16,2 % seulement contre 82,5 % de propriétaires. Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Mondavezan mêle deux époques — 19,7 % avant 1919, 21,3 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Mondavezan: classe C en tête et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité équipe 44,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Mondavezan entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 61,9 % des ménages de Mondavezan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mondavezan est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Mondavezan est perchée à 285 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 430 logements dont 383 résidences principales, 13 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 430.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 23 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 379 | 422 | 430 |
| Rés. principales | 345 | 385 | 383 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 13 |
| Vacants | 21 | 31 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 430, soit +157 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 45 | 32 | 34 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 99 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mondavezan (prix au m², ventes DVF, tendance).