01 Le parc de logements
Le parc comprend 510 logements dont 430 résidences principales, 32 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 430 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 32 | 6,3 % |
| Logements vacants | 48 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 510 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 168 | 39,2 % |
| 1919-1945 | 50 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 74 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 67 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 31 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 28 | 6,5 % |
| 3 pièces | 64 | 14,9 % |
| 4 pièces | 114 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 52,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 492 | 505 | 510 |
| Rés. principales | 445 | 439 | 430 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 32 |
| Vacants | 31 | 52 | 48 |
63,7 % de part de propriétaires à Mont-D'origny, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 275 | 64,0 % |
| Locataires (privé) | 104 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 38 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 64,0 % de propriétaires, 33,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 2,3 % |
| Fioul | 172 | 40,0 % |
| Électricité | 101 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 22 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 125 | 29,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au fioul, 23 % en électricité, 40 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 261 |
| Total ménages | 430 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 14,7 % |
| 1 voiture | 222 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 33,7 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 452 | 414 | 10 | 28 |
| 1975 | 458 | 414 | 22 | 22 |
| 1982 | 460 | 403 | 35 | 22 |
| 1990 | 480 | 409 | 20 | 51 |
| 1999 | 468 | 408 | 29 | 31 |
| 2006 | 471 | 404 | 22 | 45 |
| 2011 | 492 | 445 | 16 | 31 |
| 2016 | 505 | 439 | 14 | 52 |
| 2022 | 510 | 430 | 32 | 48 |
Trajectoire de long terme: 452 logements en 1968, 510 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 45 | 43 | 53 | 52 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 20 | 16 | 18 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 21 | 15,3 % |
| Classe D | 40 | 29,2 % |
| Classe E | 27 | 19,7 % |
| Classe F | 25 | 18,2 % |
| Classe G | 22 | 16,1 % |
Distribution DPE sur 137 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,0 % |
| Classe B | 39 | 28,5 % |
| Classe C | 31 | 22,6 % |
| Classe D | 15 | 10,9 % |
| Classe E | 4 | 2,9 % |
| Classe F | 21 | 15,3 % |
| Classe G | 16 | 11,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 14 | 7 |
| Classe D | 34 | 6 |
| Classe E | 12 | 15 |
| Classe F | 20 | 5 |
| Classe G | 21 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (275), appartements classés ? (243), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 10 |
| T3 | 13 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sains-Richaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 510 logements à Sains-Richaumont, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 141 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Sains-Richaumont (64,0 %), suivie par le locatif (33,0 %). Au plan locatif social, 8,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Sains-Richaumont est notablement ancien: 39,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Sains-Richaumont consomme plus que la moyenne: D dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 34,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 40,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,7 % de ménages sans voiture, 33,7 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 141 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.