2 549 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Solesmes (32 km) affiche 55,1 % de part de propriétaires
Le parc de Guise comprend 2 549 logements en 2022, mais 402 d'entre eux (15,8 %) sont vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (62,4 %), complétée par 37,6 % d'appartements. Côté cadre local, Guise est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 129 m d'altitude.
Statut d'occupation assez équilibré: 47,7 % de propriétaires occupants et 50,7 % de locataires. 18,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 22,2 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Guise est dans la moyenne — classe C dominante, 204 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,7 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). La motorisation des ménages de Guise traduit un profil urbain: 31,6 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Guise s'inscrit dans un territoire en plaine, à 129 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 121 résidences principales de Guise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 549 logements dont 2 121 résidences principales, 26 résidences secondaires et 402 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 549 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 599 | 2 589 | 2 549 |
| Rés. principales | 2 217 | 2 203 | 2 121 |
| Rés. secondaires | 35 | 36 | 26 |
| Vacants | 347 | 350 | 402 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 47,7 %, locataires 50,7 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 32 % sans voiture, 47 % à une voiture et 22 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 548 à 2 549 logements, soit +0 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 599 | 572 | 545 | 565 | 567 | 478 |
| Dont vacants > 2 ans | 324 | 326 | 284 | 249 | 340 | 167 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 23 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 283 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (212), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 84 |
| T3 | 165 |
| T4 | 142 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guise (prix au m², ventes DVF, tendance).