Parc en forte croissance (+19,8 %) porté à 218 logements.
À 7 km, Bonningues-Lès-Calais (597 hab.) enregistre 76,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Leulinghen-Bernes compte 218 logements à l'issue du recensement 2022, dont 200 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Leulinghen-Bernes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 17 km.
Selon l'INSEE, 58,5 % des résidences principales de Leulinghen-Bernes sont occupées par leurs propriétaires, 40,0 % par des locataires. 4,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc compte 24,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 39,7 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Leulinghen-Bernes: +19,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Leulinghen-Bernes: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 49 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 17 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 200 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 218 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 182 | 218 |
| Rés. principales | 147 | 167 | 200 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 3 |
| Vacants | 11 | 9 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 58,5 % de propriétaires, 40,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 79 logements en 1968, 218 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 21 | 14 | 24 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 230 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 197 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leulinghen-Bernes (prix au m², ventes DVF, tendance).