Parc en forte croissance (+10,9 %) porté à 756 logements.
Fréthun, commune de taille similaire à 10 km, affiche 62,1 % de part de propriétaires
756 logements sont décomptés dans le parc de Ferques au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Côté cadre local, Ferques est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (18 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,4 %) sur la location (31,4 %). 20,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 10,4 % de logements d'avant 1919 et 10,3 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. 51,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Ferques a progressé de +10,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (18 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 691 résidences principales de Ferques et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 756 logements dont 691 résidences principales, 7 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 756 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 671 | 682 | 756 |
| Rés. principales | 636 | 643 | 691 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 7 |
| Vacants | 28 | 30 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,4 % de propriétaires, 31,4 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 446 logements en 1968, 756 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 57 | 63 | 50 | 53 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 21 | 17 | 16 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 227 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 41 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0