01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 042 logements dont 903 résidences principales, 58 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 903 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 58 | 5,6 % |
| Logements vacants | 81 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 042.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 146 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 77 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 160 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 236 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 138 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 137 | 15,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,2 % |
| 2 pièces | 89 | 9,9 % |
| 3 pièces | 229 | 25,4 % |
| 4 pièces | 259 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 315 | 34,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 973 | 1 018 | 1 042 |
| Rés. principales | 846 | 866 | 903 |
| Rés. secondaires | 48 | 51 | 58 |
| Vacants | 79 | 101 | 81 |
À Saint-Martin-De-Mailloc, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 81,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 464 | 51,4 % |
| Locataires (privé) | 288 | 31,9 % |
| Locataires HLM | 140 | 15,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 51,4 % de propriétaires occupants, 47,4 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,2 % |
| Fioul | 176 | 19,5 % |
| Électricité | 491 | 54,4 % |
| Gaz bouteille | 29 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 205 | 22,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 105 |
| 2 à 4 ans | 187 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 461 |
| Total ménages | 903 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 156 |
| Sous-occupation modérée | 286 |
| Sous-occupation accentuée | 186 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 121 | 13,4 % |
| 1 voiture | 500 | 55,4 % |
| 2 voitures ou plus | 282 | 31,2 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 456 | 413 | 23 | 20 |
| 1975 | 523 | 475 | 23 | 25 |
| 1982 | 642 | 586 | 30 | 26 |
| 1990 | 700 | 621 | 54 | 25 |
| 1999 | 766 | 663 | 56 | 47 |
| 2006 | 875 | 768 | 53 | 54 |
| 2011 | 973 | 846 | 48 | 79 |
| 2016 | 1 018 | 866 | 51 | 101 |
| 2022 | 1 042 | 903 | 58 | 81 |
Trajectoire de long terme: 456 logements en 1968, 1 042 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 96 | 142 | 112 | 77 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 40 | 45 | 34 | 27 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 2,8 % |
| Classe B | 35 | 7,4 % |
| Classe C | 56 | 11,9 % |
| Classe D | 192 | 40,7 % |
| Classe E | 114 | 24,2 % |
| Classe F | 35 | 7,4 % |
| Classe G | 27 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 472 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 74 | 15,7 % |
| Classe B | 260 | 55,1 % |
| Classe C | 44 | 9,3 % |
| Classe D | 28 | 5,9 % |
| Classe E | 26 | 5,5 % |
| Classe F | 22 | 4,7 % |
| Classe G | 18 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 55 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 301 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 35 | 0 |
| Classe C | 50 | 6 |
| Classe D | 167 | 25 |
| Classe E | 95 | 19 |
| Classe F | 29 | 6 |
| Classe G | 23 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (272), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 36 |
| T3 | 66 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thiberville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Thiberville dispose de 1 042 logements, dont 903 résidences principales (86,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Thiberville est dans la géographie typique de la Normandie, à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Structure d'occupation mixte à Thiberville: 51,4 % de propriétaires, 47,4 % de locataires. La part HLM atteint 15,5 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 16,3 % de logements d'avant 1919 et 15,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Thiberville consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (54,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Thiberville reste stable (+2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 13,4 % sans voiture et 31,2 % avec deux voitures ou plus.
Thiberville est dans la géographie typique de la Normandie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.