01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 85 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,2 % |
| Logements vacants | 7 | 7,2 % |
Sur les 97 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 43,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 22 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 7 | 8,2 % |
| 3 pièces | 21 | 24,7 % |
| 4 pièces | 40 | 47,1 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 17,6 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 18 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 96 | 97 |
| Rés. principales | 79 | 82 | 85 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 5 |
| Vacants | 9 | 9 | 7 |
Pour référence, Betplan (9 km) affiche 67,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,7 % |
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 14 | 16,5 % |
| Électricité | 26 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 40 | 47,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 9,4 % |
| 1 voiture | 46 | 54,1 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 36,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 54 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 50 | 7 | 0 |
| 1975 | 66 | 49 | 3 | 14 |
| 1982 | 65 | 55 | 5 | 5 |
| 1990 | 75 | 63 | 6 | 6 |
| 1999 | 81 | 68 | 7 | 6 |
| 2006 | 84 | 74 | 5 | 5 |
| 2011 | 94 | 79 | 6 | 9 |
| 2016 | 96 | 82 | 5 | 9 |
| 2022 | 97 | 85 | 5 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 97 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 7 | 46,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 40,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 294 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 129 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (294) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Liac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Liac compte 97 logements à l'issue du recensement 2022, dont 85 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,8 % de maisons individuelles (89 unités). Liac est un village pyrénéen du maillage montagnard, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m.
Rares sont les locataires à Liac — 8,2 % seulement contre 87,1 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Liac: 43,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,1 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). 9,4 % des ménages de Liac n'ont pas de voiture, 36,5 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Liac est un village pyrénéen du maillage montagnard — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (85 résidences principales de Liac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.