01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 37 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 8,3 % |
| Logements vacants | 7 | 14,6 % |
Sur les 48 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 10,8 % |
| 4 pièces | 5 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 75,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 44 | 48 |
| Rés. principales | 37 | 36 | 37 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 4 |
| Vacants | 10 | 7 | 7 |
À titre de comparaison : 62,7 % de part de propriétaires à Cazaux-Villecomtal, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 94,6 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,4 %, locataires 5,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 10,8 % |
| Électricité | 6 | 16,2 % |
| Autre (bois…) | 27 | 73,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (73 %), 16 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,7 % |
| 1 voiture | 12 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 64,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 31 | 2 | 4 |
| 1975 | 39 | 31 | 0 | 8 |
| 1982 | 40 | 36 | 2 | 2 |
| 1990 | 40 | 38 | 1 | 1 |
| 1999 | 41 | 35 | 3 | 3 |
| 2006 | 42 | 34 | 1 | 7 |
| 2011 | 47 | 37 | 0 | 10 |
| 2016 | 44 | 36 | 1 | 7 |
| 2022 | 48 | 37 | 4 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 37 à 48 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: B concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 102 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 180 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ségalas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 7 logements vacants sur 48 (14,6 %), Ségalas présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Ségalas est une commune du piémont pyrénéen, perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,4 % de propriétaires contre 5,6 % de locataires.
32,4 % des logements de Ségalas datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Ségalas se classe bien côté DPE: B en tête et 141 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (73,0 %).
Le parc de Ségalas a progressé de +9,1 % entre 2016 et 2022. 64,9 % des ménages de Ségalas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ségalas appartient au tissu une commune du piémont pyrénéen, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Ségalas se trouve perchée à 207 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 37 résidences principales de Ségalas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.