01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 189 résidences principales, 3 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,5 % |
| Logements vacants | 12 | 5,9 % |
Sur les 204 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 50 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 40 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 48 | 27,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 12 | 6,3 % |
| 4 pièces | 25 | 13,2 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 77,2 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 195 | 204 |
| Rés. principales | 161 | 183 | 189 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 3 |
| Vacants | 7 | 10 | 12 |
75,5 % de part de propriétaires à Fontenay, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 14,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 26,6 % |
| Fioul | 14 | 7,4 % |
| Électricité | 59 | 31,4 % |
| Autre (bois…) | 65 | 34,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,7 % |
| 1 voiture | 63 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 62,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 54 | 3 | 5 |
| 1975 | 68 | 57 | 4 | 7 |
| 1982 | 82 | 70 | 5 | 7 |
| 1990 | 103 | 97 | 3 | 3 |
| 1999 | 113 | 109 | 4 | 0 |
| 2006 | 150 | 142 | 3 | 5 |
| 2011 | 171 | 161 | 3 | 7 |
| 2016 | 195 | 183 | 2 | 10 |
| 2022 | 204 | 189 | 3 | 12 |
Trajectoire de long terme: 62 logements en 1968, 204 en 2022 (+229 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 20 | 17 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 11 | 36,7 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,0 % |
| Classe B | 9 | 30,0 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 6 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Longchamp compte 204 logements à l'issue du recensement 2022, dont 189 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Longchamp est caractéristique des communes de Lorraine, à 360 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Longchamp combine un noyau ancien (11,9 %) et une couronne plus récente (27,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (34,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Longchamp: +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. La commune est à 360 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (189 résidences principales de Longchamp) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.