01 Le parc de logements
Le parc comprend 686 logements dont 628 résidences principales, 8 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 628 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,2 % |
| Logements vacants | 49 | 7,1 % |
Sur les 686 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 89 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 275 | 43,7 % |
| 1991-2005 | 125 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 64 | 10,2 % |
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 17 | 2,7 % |
| 3 pièces | 66 | 10,5 % |
| 4 pièces | 121 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 420 | 66,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 633 | 653 | 686 |
| Rés. principales | 604 | 617 | 628 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 8 |
| Vacants | 25 | 32 | 49 |
À titre de comparaison : 48,2 % de part de propriétaires à Docelles, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 452 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 132 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 34 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,9 %, locataires 26,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 327 | 52,2 % |
| Fioul | 73 | 11,6 % |
| Électricité | 122 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 103 | 16,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 410 |
| Total ménages | 628 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 5,7 % |
| 1 voiture | 259 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 333 | 53,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 172 | 5 | 20 |
| 1975 | 265 | 253 | 5 | 7 |
| 1982 | 391 | 367 | 10 | 14 |
| 1990 | 465 | 437 | 7 | 21 |
| 1999 | 544 | 516 | 8 | 20 |
| 2006 | 578 | 562 | 2 | 14 |
| 2011 | 633 | 604 | 3 | 25 |
| 2016 | 653 | 617 | 4 | 32 |
| 2022 | 686 | 628 | 8 | 49 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 686 logements, soit +248 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 49 | 57 | 45 | 43 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 21 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 5 | 4,2 % |
| Classe C | 34 | 28,6 % |
| Classe D | 52 | 43,7 % |
| Classe E | 15 | 12,6 % |
| Classe F | 10 | 8,4 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 11,8 % |
| Classe B | 19 | 16,0 % |
| Classe C | 30 | 25,2 % |
| Classe D | 35 | 29,4 % |
| Classe E | 15 | 12,6 % |
| Classe F | 5 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (29 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 217 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 18 | 16 |
| Classe D | 36 | 16 |
| Classe E | 10 | 5 |
| Classe F | 7 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (183) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 16 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deyvillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Deyvillers recense 686 logements, dont 628 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 81,8 % de maisons individuelles pour 18,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 365 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,9 % de propriétaires, 26,4 % de locataires. Côté logement social, 5,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,6 % du parc date d'avant 1919, 10,2 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 200 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (52,2 %).
Le parc de Deyvillers a progressé de +5,1 % entre 2016 et 2022. 53,0 % des ménages de Deyvillers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Deyvillers est au cœur du tissu villageois lorrain. Côté topographie, Deyvillers se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 365 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.