01 Le parc de logements
Le parc comprend 761 logements dont 678 résidences principales, 8 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 678 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,1 % |
| Logements vacants | 75 | 9,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 761 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 30 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 79 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 231 | 34,1 % |
| 1991-2005 | 157 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 92 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 20 | 2,9 % |
| 3 pièces | 61 | 9,0 % |
| 4 pièces | 150 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 445 | 65,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 636 | 707 | 761 |
| Rés. principales | 608 | 660 | 678 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 8 |
| Vacants | 24 | 44 | 75 |
Jeanménil, commune de taille similaire à 22 km, affiche 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 567 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 100 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 346 | 51,1 % |
| Fioul | 46 | 6,8 % |
| Électricité | 143 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 141 | 20,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 445 |
| Total ménages | 678 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 183 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 4,4 % |
| 1 voiture | 287 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 361 | 53,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 305 | 277 | 8 | 20 |
| 1975 | 341 | 310 | 6 | 25 |
| 1982 | 386 | 356 | 13 | 17 |
| 1990 | 483 | 454 | 9 | 20 |
| 1999 | 573 | 544 | 10 | 19 |
| 2006 | 632 | 604 | 6 | 22 |
| 2011 | 636 | 608 | 4 | 24 |
| 2016 | 707 | 660 | 3 | 44 |
| 2022 | 761 | 678 | 8 | 75 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 305 à 761, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 46 | 50 | 65 | 68 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 19 | 18 | 26 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,9 % |
| Classe B | 3 | 2,1 % |
| Classe C | 50 | 35,0 % |
| Classe D | 42 | 29,4 % |
| Classe E | 25 | 17,5 % |
| Classe F | 11 | 7,7 % |
| Classe G | 5 | 3,5 % |
Le graphique décompose les 143 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 19,6 % |
| Classe B | 16 | 11,2 % |
| Classe C | 33 | 23,1 % |
| Classe D | 34 | 23,8 % |
| Classe E | 21 | 14,7 % |
| Classe F | 9 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 25 | 25 |
| Classe D | 23 | 19 |
| Classe E | 19 | 6 |
| Classe F | 7 | 4 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dogneville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 761 logements recensés à Dogneville, 678 servent de résidence principale (89,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 85,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 343 m d'altitude.
La structure d'occupation de Dogneville est caractéristique des communes de propriétaires (83,6 %).
L'ancienneté du parc de Dogneville mêle deux époques — 13,1 % avant 1919, 13,6 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,2 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (51,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Dogneville: +7,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Dogneville est dans la tradition des villages lorrains — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 343 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.