01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 129 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,7 % |
| Logements vacants | 13 | 8,7 % |
Sur les 149 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 30 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 15 | 11,6 % |
| 4 pièces | 24 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 151 | 149 |
| Rés. principales | 132 | 133 | 129 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 7 |
| Vacants | 12 | 12 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Neuvillette-en-Charnie (12 km) affiche 61,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 16,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,8 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 10,9 % |
| Électricité | 50 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 57 | 44,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 43 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 62,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 80 | 5 | 9 |
| 1975 | 94 | 82 | 3 | 9 |
| 1982 | 102 | 81 | 12 | 9 |
| 1990 | 112 | 87 | 8 | 17 |
| 1999 | 116 | 92 | 15 | 9 |
| 2006 | 138 | 119 | 10 | 10 |
| 2011 | 149 | 132 | 5 | 12 |
| 2016 | 151 | 133 | 6 | 12 |
| 2022 | 149 | 129 | 7 | 13 |
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 149 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 12 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 13 | 37,1 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 8,6 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,1 % |
| Classe B | 16 | 45,7 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (243 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Longnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Longnes dispose de 149 logements, dont 86,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Longnes est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, dans la plaine, à une altitude de 83 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,8 % de propriétaires contre 16,5 % de locataires.
Le bâti de Longnes est notablement ancien: 32,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Longnes, le parc fait moins bien que le repère national: D et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,9 %. 44,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Longnes reste stable (-1,3 %). Profil fortement motorisé: 62,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 83 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.