Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 315 logements recensés.
À 4 km, Étréham (324 hab.) enregistre 75,2 % de part de propriétaires
Le parc de Commes se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 83 logements sur 315 (26,3 %), contre 223 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,2 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 39 m, en retrait du littoral du Calvados, à environ 17 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Commes (88,3 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 21,6 % avant 1919 et 22,0 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 44,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Commes a augmenté de +12,9 %. La multi-motorisation est la norme à Commes: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Commes est caractéristique du maillage rural normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 39 m, en retrait du littoral du Calvados, à environ 17 km nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (223 résidences principales de Commes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 315 logements dont 223 résidences principales, 83 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 315 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 279 | 315 |
| Rés. principales | 176 | 188 | 223 |
| Rés. secondaires | 62 | 72 | 83 |
| Vacants | 29 | 19 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 148 logements en 1968, 315 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 25 | 30 | 33 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (265 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commes (prix au m², ventes DVF, tendance).