Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 168 logements au total.
À Saint-Privat-Du-Fau (6 km, 115 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,3 %
Le parc de Lorcières est atypique: 37,5 % des 168 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,1 %). Ce contexte résidentiel — Lorcières est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 995 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Lorcières est caractéristique des communes de propriétaires (89,5 %).
39,0 % des logements de Lorcières datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (387 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (72,3 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Lorcières entre 2016 et 2022 (-4,0 %). 9,8 % des ménages de Lorcières n'ont pas de voiture, 37,8 % en possèdent au moins deux.
Lorcières appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Lorcières se trouve dans un relief de montagne, à 995 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 168 logements dont 82 résidences principales, 63 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 168 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 175 | 168 |
| Rés. principales | 85 | 83 | 82 |
| Rés. secondaires | 70 | 72 | 63 |
| Vacants | 16 | 19 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,5 % appartiennent à leurs occupants, 4,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 72 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 54 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 168 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 37 | 33 | 34 | 29 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (46 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (54 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 449 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 462 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lorcières (prix au m², ventes DVF, tendance).