Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 160 logements au total.
Saint-Privat-Du-Fau, commune de taille similaire à 11 km, affiche 41,3 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Chaliers est nette: 43,8 % des 160 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Le cadre local de Chaliers est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en altitude montagnarde (864 m), sur un relief prononcé.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 376 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 62,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,7 % des résidences principales).
Chaliers conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,3 %). 43,3 % des ménages de Chaliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chaliers est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Chaliers est en altitude montagnarde (864 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 67 résidences principales de Chaliers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 160 logements dont 67 résidences principales, 70 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 160 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 158 | 160 |
| Rés. principales | 87 | 74 | 67 |
| Rés. secondaires | 56 | 61 | 70 |
| Vacants | 21 | 23 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 160 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 28 | 23 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (38 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (38 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 233 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaliers (prix au m², ventes DVF, tendance).