Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 75 logements au total.
À Arzenc-D'apcher (15 km, 52 hab.), la part de propriétaires s'élève à 35,6 %
Une part significative du parc de Chaulhac reste vacante hors saison — 31 résidences secondaires recensées (41,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Le cadre local de Chaulhac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (920 m), sur un relief prononcé.
Rares sont les locataires à Chaulhac — 3,2 % seulement contre 96,8 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 35,5 % des logements de Chaulhac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (400 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 53,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 61,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Chaulhac est stable sur la période 2016-2022 (-2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Chaulhac: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chaulhac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Chaulhac se trouve en altitude montagnarde (920 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 31 résidences principales, 31 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 75 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 41 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 77 | 75 |
| Rés. principales | 34 | 35 | 31 |
| Rés. secondaires | 39 | 30 | 31 |
| Vacants | 3 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 96,8 % de propriétaires occupants, 3,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 6 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 75 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaulhac (prix au m², ventes DVF, tendance).