01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 206 résidences principales, 14 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 206 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 6,0 % |
| Logements vacants | 12 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 232.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 8 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 34 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 66 | 32,4 % |
| 2006-2019 | 57 | 27,9 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (32 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,5 % |
| 2 pièces | 10 | 4,9 % |
| 3 pièces | 21 | 10,2 % |
| 4 pièces | 59 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 54,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 211 | 232 |
| Rés. principales | 173 | 182 | 206 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 14 |
| Vacants | 16 | 15 | 12 |
En regard, Motz (à 4 km, 482 hab.) affiche 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 22 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,5 % |
| Fioul | 37 | 18,0 % |
| Électricité | 75 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 83 | 40,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,9 % |
| 1 voiture | 70 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 61,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 45 | 4 | 16 |
| 1975 | 63 | 49 | 7 | 7 |
| 1982 | 77 | 60 | 11 | 6 |
| 1990 | 83 | 64 | 10 | 9 |
| 1999 | 135 | 113 | 17 | 5 |
| 2006 | 165 | 142 | 16 | 8 |
| 2011 | 198 | 173 | 9 | 16 |
| 2016 | 211 | 182 | 13 | 15 |
| 2022 | 232 | 206 | 14 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 232 en 2022 (+257 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 27 | 18 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,8 % |
| Classe C | 31 | 58,5 % |
| Classe D | 13 | 24,5 % |
| Classe E | 3 | 5,7 % |
| Classe F | 3 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 58 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 26,4 % |
| Classe B | 23 | 43,4 % |
| Classe C | 12 | 22,6 % |
| Classe D | 1 | 1,9 % |
| Classe E | 1 | 1,9 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 20 |
| Classe D | 5 | 8 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lornay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lornay s'élève à 232 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 206 logements habités à titre permanent). 82,3 % de maisons pour 17,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 586 m, en contexte de moyenne montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,4 % de propriétaires contre 17,1 % de locataires. Le parc HLM pèse 10,7 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Lornay mêle deux époques — 16,6 % avant 1919, 27,8 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 173 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 40,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Lornay: +10,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lornay: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lornay est caractéristique des villages alpins de Savoie. Le décor géographique — perchée à 586 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (206 résidences principales de Lornay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.