Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 158 logements recensés.
Sains (468 hab., à 16 km) présente 57,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 158 logements de Lourmais, dont 84,8 % en résidence principale, 4,4 % en secondaire, 11,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Lourmais est dans la géographie bretonne, en plaine, à 90 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 23 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lourmais (80,7 %). Le parc social représente 2,2 % des résidences principales.
Le bâti de Lourmais s'étend d'un noyau historique (23,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,1 % après 2006). Le parc de Lourmais présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 48,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Lourmais: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lourmais est dans la géographie bretonne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 90 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 23 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 134 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 158 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 155 | 158 |
| Rés. principales | 119 | 128 | 134 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 14 | 18 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 158 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 13 | 14 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 244 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0