01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 146 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,3 % |
| Logements vacants | 14 | 8,3 % |
Parmi les 169 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 32 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 32 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 23 | 15,9 % |
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 24 | 16,4 % |
| 4 pièces | 32 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 58,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 178 | 169 |
| Rés. principales | 137 | 141 | 146 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 9 |
| Vacants | 34 | 31 | 14 |
Sains (468 hab., à 15 km) présente 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 27 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 20 | 13,8 % |
| Électricité | 46 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 69 | 47,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 58 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 58,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 40 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 71 | 4 | 14 |
| 1975 | 90 | 78 | 4 | 8 |
| 1982 | 127 | 98 | 13 | 16 |
| 1990 | 132 | 109 | 18 | 5 |
| 1999 | 137 | 116 | 11 | 10 |
| 2006 | 148 | 129 | 8 | 11 |
| 2011 | 176 | 137 | 5 | 34 |
| 2016 | 178 | 141 | 6 | 31 |
| 2022 | 169 | 146 | 9 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 169 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 14 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 7 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 4 | 19,0 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trémeheuc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Trémeheuc compte 169 logements à l'issue du recensement 2022, dont 146 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Trémeheuc se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 27 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 19,0 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Trémeheuc mêle deux époques — 24,0 % avant 1919, 15,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,6 %).
Contraction du parc de Trémeheuc: -5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Trémeheuc: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Trémeheuc appartient au tissu un village breton du maillage armoricain, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 27 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (146 résidences principales de Trémeheuc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.