01 Le parc de logements
Le parc comprend 374 logements dont 354 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 354 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 18 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 374 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 34 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 80 | 22,7 % |
| 1971-1990 | 101 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 45 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 48 | 13,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 2,3 % |
| 3 pièces | 24 | 6,8 % |
| 4 pièces | 48 | 13,5 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 76,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 77 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 363 | 374 |
| Rés. principales | 330 | 338 | 354 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 2 |
| Vacants | 16 | 23 | 18 |
À titre de comparaison : 78,5 % de part de propriétaires à Gruson, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 309 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 42 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 11,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 154 | 43,5 % |
| Fioul | 57 | 16,1 % |
| Électricité | 106 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 9,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 30 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 354 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,1 % |
| 1 voiture | 109 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 228 | 64,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 31 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 150 | 9 | 5 |
| 1975 | 231 | 215 | 8 | 8 |
| 1982 | 251 | 233 | 6 | 12 |
| 1990 | 293 | 276 | 4 | 13 |
| 1999 | 310 | 297 | 0 | 13 |
| 2006 | 337 | 326 | 0 | 10 |
| 2011 | 346 | 330 | 0 | 16 |
| 2016 | 363 | 338 | 2 | 23 |
| 2022 | 374 | 354 | 2 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 164 logements à l'origine, 374 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 15 | 14 | 23 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,9 % |
| Classe B | 5 | 4,8 % |
| Classe C | 18 | 17,3 % |
| Classe D | 39 | 37,5 % |
| Classe E | 22 | 21,2 % |
| Classe F | 12 | 11,5 % |
| Classe G | 6 | 5,8 % |
Le graphique décompose les 104 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,7 % |
| Classe B | 34 | 32,7 % |
| Classe C | 19 | 18,3 % |
| Classe D | 24 | 23,1 % |
| Classe E | 10 | 9,6 % |
| Classe F | 6 | 5,8 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 33 | 6 |
| Classe E | 19 | 3 |
| Classe F | 8 | 4 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 283 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louvil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Louvil recense 374 logements, dont 354 résidences principales (94,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (351 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m).
Rares sont les locataires à Louvil — 11,8 % seulement contre 87,4 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,7 % du parc date d'avant 1919, 13,6 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (43,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 64,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Louvil est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 29 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.