01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 213 logements dont 2 989 résidences principales, 26 résidences secondaires et 198 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 989 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 26 | 0,8 % |
| Logements vacants | 198 | 6,2 % |
Le graphique détaille la structure des 3 213 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 276 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 379 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 472 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 810 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 469 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 572 | 19,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 1,1 % |
| 2 pièces | 258 | 8,6 % |
| 3 pièces | 333 | 11,1 % |
| 4 pièces | 603 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 763 | 59,0 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 500 | 2 665 | 3 213 |
| Rés. principales | 2 361 | 2 483 | 2 989 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 26 |
| Vacants | 131 | 173 | 198 |
À Roost-Warendin (14 km, 5 956 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 152 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 613 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 174 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 50 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 523 | 50,9 % |
| Fioul | 206 | 6,9 % |
| Électricité | 932 | 31,2 % |
| Gaz bouteille | 41 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 288 | 9,6 % |
Le gaz de ville équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 318 |
| 2 à 4 ans | 681 |
| 5 à 9 ans | 454 |
| 10 ans ou plus | 1 537 |
| Total ménages | 2 989 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 373 |
| Sous-occupation modérée | 503 |
| Sous-occupation accentuée | 743 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 288 | 9,6 % |
| 1 voiture | 1 367 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 334 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 334 | 1 249 | 19 | 66 |
| 1975 | 1 621 | 1 549 | 20 | 52 |
| 1982 | 1 773 | 1 683 | 24 | 66 |
| 1990 | 1 905 | 1 785 | 32 | 88 |
| 1999 | 2 171 | 2 082 | 16 | 73 |
| 2006 | 2 314 | 2 235 | 9 | 70 |
| 2011 | 2 500 | 2 361 | 8 | 131 |
| 2016 | 2 665 | 2 483 | 9 | 173 |
| 2022 | 3 213 | 2 989 | 26 | 198 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 334 à 3 213 logements, soit +141 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 179 | 191 | 339 | 260 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 42 | 48 | 50 | 52 | 84 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1,0 % |
| Classe B | 97 | 8,6 % |
| Classe C | 452 | 40,0 % |
| Classe D | 311 | 27,5 % |
| Classe E | 172 | 15,2 % |
| Classe F | 54 | 4,8 % |
| Classe G | 33 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 91 | 8,1 % |
| Classe B | 333 | 29,5 % |
| Classe C | 397 | 35,1 % |
| Classe D | 167 | 14,8 % |
| Classe E | 91 | 8,1 % |
| Classe F | 39 | 3,5 % |
| Classe G | 12 | 1,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 35 | 62 |
| Classe C | 131 | 321 |
| Classe D | 184 | 127 |
| Classe E | 121 | 51 |
| Classe F | 46 | 8 |
| Classe G | 33 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 222 kWh/m²/an côté maisons, ? à 139 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 139 |
| T3 | 107 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 27 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Templeuve-en-Pévèle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 3 213 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,0 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,8 %), le collectif assurant 17,2 % du parc. Le cadre local de Templeuve-en-Pévèle est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine.
Avec 72,0 % de propriétaires et 26,3 % de locataires, Templeuve-en-Pévèle se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 5,8 % dans le parc de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,2 % des logements datent de 2006 ou après. Bonne tenue énergétique du parc de Templeuve-en-Pévèle: classe C en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Templeuve-en-Pévèle a progressé de +20,6 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Templeuve-en-Pévèle est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.