01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 221 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 7 | 3,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 230.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 46 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 60 | 27,1 % |
| 2006-2019 | 45 | 20,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 9 | 4,1 % |
| 4 pièces | 33 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 79,6 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 80 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 216 | 230 |
| Rés. principales | 189 | 203 | 221 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 8 | 10 | 7 |
À 13 km, Anhiers (888 hab.) enregistre 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 94,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,6 % de propriétaires occupants, 4,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 107 | 48,2 % |
| Fioul | 18 | 8,1 % |
| Électricité | 61 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 33 | 14,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,8 % |
| 1 voiture | 59 | 26,7 % |
| 2 voitures ou plus | 158 | 71,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 98 | 1 | 8 |
| 1975 | 117 | 100 | 8 | 9 |
| 1982 | 130 | 117 | 9 | 4 |
| 1990 | 141 | 127 | 9 | 5 |
| 1999 | 151 | 135 | 8 | 8 |
| 2006 | 193 | 181 | 4 | 7 |
| 2011 | 200 | 189 | 2 | 8 |
| 2016 | 216 | 203 | 3 | 10 |
| 2022 | 230 | 221 | 2 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 230 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 4,1 % |
| Classe C | 24 | 49,0 % |
| Classe D | 11 | 22,4 % |
| Classe E | 4 | 8,2 % |
| Classe F | 3 | 6,1 % |
| Classe G | 4 | 8,2 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 32,7 % |
| Classe B | 9 | 18,4 % |
| Classe C | 13 | 26,5 % |
| Classe D | 4 | 8,2 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (388), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sars-et-Rosières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 230 logements recensés à Sars-et-Rosières, 221 servent de résidence principale (96,1 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Sars-et-Rosières est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,6 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,5 % avant 1919 et 20,5 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le gaz de ville équipe 48,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sars-et-Rosières s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 71,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Sars-et-Rosières appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.