Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 356 logements recensés.
À 14 km, La Neuville (593 hab.) enregistre 77,6 % de part de propriétaires
La commune compte 356 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,8 % du parc. Le cadre local de Bouvines est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Bouvines, avec 76,4 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 6,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Bouvines combine un noyau ancien (21,1 %) et une couronne plus récente (19,6 % après 2006). Le parc de Bouvines présente un profil énergétique médian: classe D, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 52,1 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Bouvines s'est étoffé rapidement, de +16,0 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Bouvines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Bouvines se trouve à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 332 résidences principales, 2 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 356 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 307 | 356 |
| Rés. principales | 259 | 287 | 332 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 18 | 16 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 356 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 31 | 25 | 24 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 112 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouvines (prix au m², ventes DVF, tendance).