01 Le parc de logements
Le parc comprend 356 logements dont 332 résidences principales, 2 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 332 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,6 % |
| Logements vacants | 22 | 6,2 % |
Parmi les 356 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 38 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 23 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 92 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 45 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 65 | 19,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 18 | 5,4 % |
| 3 pièces | 34 | 10,2 % |
| 4 pièces | 63 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 64,5 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 307 | 356 |
| Rés. principales | 259 | 287 | 332 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 2 |
| Vacants | 18 | 16 | 22 |
À 14 km, La Neuville (593 hab.) enregistre 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 48 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 23 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 76,4 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 173 | 52,1 % |
| Fioul | 27 | 8,1 % |
| Électricité | 105 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 23 | 6,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 332 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,8 % |
| 1 voiture | 137 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 54,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 155 | 9 | 1 |
| 1975 | 196 | 177 | 7 | 12 |
| 1982 | 202 | 189 | 3 | 10 |
| 1990 | 238 | 208 | 3 | 27 |
| 1999 | 265 | 251 | 6 | 8 |
| 2006 | 267 | 253 | 1 | 13 |
| 2011 | 279 | 259 | 2 | 18 |
| 2016 | 307 | 287 | 4 | 16 |
| 2022 | 356 | 332 | 2 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 356 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 31 | 25 | 24 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 39 | 32,0 % |
| Classe D | 53 | 43,4 % |
| Classe E | 17 | 13,9 % |
| Classe F | 7 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 122 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 9,8 % |
| Classe B | 50 | 41,0 % |
| Classe C | 32 | 26,2 % |
| Classe D | 18 | 14,8 % |
| Classe E | 4 | 3,3 % |
| Classe F | 4 | 3,3 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 29 | 10 |
| Classe D | 45 | 8 |
| Classe E | 13 | 4 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (199), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouvines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 356 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,8 % du parc. Le cadre local de Bouvines est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Bouvines, avec 76,4 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 6,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Bouvines combine un noyau ancien (21,1 %) et une couronne plus récente (19,6 % après 2006). Le parc de Bouvines présente un profil énergétique médian: classe D, 201 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 52,1 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Bouvines s'est étoffé rapidement, de +16,0 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Bouvines disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Bouvines se trouve à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.