01 Le parc de logements
Le parc comprend 222 logements dont 60 résidences principales, 162 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 27,0 % |
| Résidences secondaires | 162 | 73,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 222 logements recensés, 27 % sont occupés à l'année, 73 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 64,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 64 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,7 % |
| 3 pièces | 11 | 18,3 % |
| 4 pièces | 16 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 48,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 224 | 222 |
| Rés. principales | 57 | 63 | 60 |
| Rés. secondaires | 133 | 143 | 162 |
| Vacants | 22 | 19 | 0 |
À Manso, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 29,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 1 | 1,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,7 % |
Occupation des résidences principales — 91,7 % appartiennent à leurs occupants, 1,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,3 % |
| Électricité | 15 | 25,0 % |
| Autre (bois…) | 43 | 71,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 2 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 15,0 % |
| 1 voiture | 36 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 25,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 60 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 15,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 167 | 0 | 20 |
| 1975 | 172 | 147 | 0 | 25 |
| 1982 | 188 | 88 | 100 | 0 |
| 1990 | 210 | 63 | 121 | 26 |
| 1999 | 209 | 59 | 133 | 17 |
| 2006 | 211 | 64 | 123 | 24 |
| 2011 | 213 | 57 | 133 | 22 |
| 2016 | 224 | 63 | 143 | 19 |
| 2022 | 222 | 60 | 162 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 187 à 222, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 84 | 83 | 92 | 98 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 59 | 63 | 65 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 60,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 60 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 167 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 132 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lozzi (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lozzi est marqué par la villégiature — 162 résidences secondaires sur 222 logements (73,0 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (48,2 % / 51,8 %). Lozzi est caractéristique des communes corses de l'intérieur, en haute montagne, à 1 554 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (30 km).
Profil fortement patrimonial: 91,7 % des ménages de Lozzi sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lozzi: 64,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Lozzi, le parc fait moins bien que le repère national: F et 273 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 60,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (71,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,9 %). La motorisation des ménages est classique: 15,0 % sans voiture et 25,0 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lozzi est caractéristique des communes corses de l'intérieur. L'environnement physique — en haute montagne, à 1 554 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (30 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.