Parc à forte empreinte de résidence secondaire (67 % du parc) avec 215 logements au total.
À Manso (20 km, 116 hab.), la part de propriétaires s'élève à 29,6 %
Le parc de Corscia compte 215 logements, dont une part significative — 66,5 %, soit 143 unités — est affectée aux résidences secondaires. La typologie est équilibrée: 44,2 % de maisons et 55,8 % d'appartements. À l'échelle locale, Corscia est une commune de l'Île de Beauté, à 1 275 m en altitude, dans un cadre montagnard, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 33 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 81,4 % des résidences principales de Corscia sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Corscia: 47,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 292 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Corscia: +11,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 22,1 % sans voiture et 26,5 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Corscia est une commune de l'Île de Beauté. Le décor géographique — à 1 275 m en altitude, dans un cadre montagnard, dans l'arrière-pays du littoral occidental corse, à 33 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 68 résidences principales, 143 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 215 logements du parc, 32 % assurent la fonction de résidence principale, contre 67 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 193 | 215 |
| Rés. principales | 79 | 68 | 68 |
| Rés. secondaires | 119 | 121 | 143 |
| Vacants | 16 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 22 % sans voiture, 53 % à une voiture et 26 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 183 à 215, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 72 | 65 | 75 | 89 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 53 | 44 | 42 | 49 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 305 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corscia (prix au m², ventes DVF, tendance).