01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 67 résidences principales, 144 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 31,6 % |
| Résidences secondaires | 144 | 67,9 % |
| Logements vacants | 1 | 0,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 32 % d'habitat permanent, 68 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 212.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 33,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 9 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 9,1 % |
| 3 pièces | 10 | 15,2 % |
| 4 pièces | 14 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 54,5 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 208 | 212 |
| Rés. principales | 65 | 70 | 67 |
| Rés. secondaires | 122 | 137 | 144 |
| Vacants | 9 | 1 | 1 |
À titre de comparaison : 21,2 % de part de propriétaires à Costa, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 14,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 7,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 6,1 % |
| Électricité | 47 | 71,2 % |
| Autre (bois…) | 15 | 22,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (71 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 2 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,0 % |
| 1 voiture | 42 | 62,7 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 26,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 63 % à une voiture, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 43,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 107 | 0 | 0 |
| 1975 | 103 | 103 | 0 | 0 |
| 1982 | 148 | 49 | 99 | 0 |
| 1990 | 116 | 44 | 72 | 0 |
| 1999 | 174 | 72 | 102 | 0 |
| 2006 | 182 | 66 | 113 | 3 |
| 2011 | 197 | 65 | 122 | 9 |
| 2016 | 208 | 70 | 137 | 1 |
| 2022 | 212 | 67 | 144 | 1 |
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 212 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 52 | 54 | 52 | 52 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 109 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (207 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Asco (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 67,9 % de résidences secondaires (144 logements), Asco affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Une typologie quasi monomorphe — 92,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Asco se situe dans un environnement caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 1 382 m en altitude, dans un cadre montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (39 km).
Asco compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,3 %), le locatif ne représentant que 7,6 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Asco: 32,8 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (71,2 %).
Le nombre de logements d'Asco varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 9,0 % sans voiture et 26,9 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Asco est caractéristique des communes corses de l'intérieur. Le décor géographique — à 1 382 m en altitude, dans un cadre montagnard, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (39 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (67 résidences principales d'Asco) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.