01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 133 résidences principales, 37 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 133 | 69,3 % |
| Résidences secondaires | 37 | 19,3 % |
| Logements vacants | 21 | 10,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 35 | 26,1 % |
| 1946-1970 | 30 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 11 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 7 | 5,3 % |
| 3 pièces | 7 | 5,3 % |
| 4 pièces | 36 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 60,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 191 | 192 |
| Rés. principales | 139 | 140 | 133 |
| Rés. secondaires | 40 | 38 | 37 |
| Vacants | 9 | 13 | 21 |
À 19 km, Latrecey-Ormoy-sur-Aube (268 hab.) enregistre 61,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 30,8 % |
| Électricité | 15 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 77 | 57,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 11 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 133 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 13,5 % |
| 1 voiture | 58 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 43,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 159 | 28 | 10 |
| 1975 | 198 | 153 | 24 | 21 |
| 1982 | 195 | 144 | 32 | 19 |
| 1990 | 200 | 140 | 42 | 18 |
| 1999 | 186 | 138 | 42 | 6 |
| 2006 | 187 | 133 | 43 | 11 |
| 2011 | 188 | 139 | 40 | 9 |
| 2016 | 191 | 140 | 38 | 13 |
| 2022 | 192 | 133 | 37 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 197 logements à l'origine, 192 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 16 | 20 | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 5,9 % |
| Classe D | 45 | 66,2 % |
| Classe E | 10 | 14,7 % |
| Classe F | 6 | 8,8 % |
| Classe G | 3 | 4,4 % |
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 66 % en D, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,4 % |
| Classe B | 19 | 27,9 % |
| Classe C | 3 | 4,4 % |
| Classe D | 32 | 47,1 % |
| Classe E | 4 | 5,9 % |
| Classe F | 3 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: D concentre 47 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 217 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 9 | 36 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (289), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leuglay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Leuglay cumule 192 logements au millésime 2022: 69,3 % en résidence principale, 19,3 % en secondaire, 10,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Leuglay est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 347 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 79,3 % des ménages de Leuglay sont propriétaires de leur logement. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Leuglay: 36,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Leuglay consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 57,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Leuglay. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 347 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (133 résidences principales de Leuglay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.