01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 172 résidences principales, 0 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 172 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 11 | 6,0 % |
Parmi les 183 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 64 | 37,4 % |
| 1991-2005 | 34 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 35 | 20,5 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 11 | 6,4 % |
| 4 pièces | 27 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 76,2 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 76 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 183 | 183 |
| Rés. principales | 161 | 172 | 172 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 8 | 11 | 11 |
À Lenoncourt, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 81,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 22 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 49 | 28,5 % |
| Électricité | 84 | 48,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 20,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 172 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,8 % |
| 1 voiture | 50 | 29,1 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 65,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 46 | 0 | 4 |
| 1975 | 65 | 62 | 1 | 2 |
| 1982 | 99 | 92 | 1 | 6 |
| 1990 | 106 | 95 | 3 | 8 |
| 1999 | 112 | 106 | 0 | 6 |
| 2006 | 136 | 132 | 0 | 4 |
| 2011 | 170 | 161 | 1 | 8 |
| 2016 | 183 | 172 | 0 | 11 |
| 2022 | 183 | 172 | 0 | 11 |
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 183 en 2022 (+266 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 214 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 54 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lupcourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lupcourt s'élève à 183 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,0 %, soit 172 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lupcourt est une commune lorraine, à 255 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,2 % de propriétaires contre 13,1 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 10,5 % de logements d'avant 1919 et 20,3 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (201 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,5 % sont des passoires thermiques (F+G). 48,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Lupcourt: 65,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune lorraine — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 255 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (172 résidences principales de Lupcourt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.