3 099 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
En regard, Kembs (à 19 km, 5 834 hab.) affiche 61,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Lutterbach s'établit à 3 099 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,1 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (40,0 % / 60,0 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 253 m d'altitude, dans un relief de collines.
56,0 % des ménages de Lutterbach possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 16,2 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 20,5 % (cible 20,0 %).
Le parc de Lutterbach combine un noyau ancien (3,5 %) et une couronne plus récente (12,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 207 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,7 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lutterbach est caractéristique des villages alsaciens. Côté topographie, Lutterbach se trouve perchée à 253 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 099 logements dont 2 884 résidences principales, 13 résidences secondaires et 202 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 099 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 868 | 2 998 | 3 099 |
| Rés. principales | 2 697 | 2 799 | 2 884 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 13 |
| Vacants | 165 | 191 | 202 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,0 % appartiennent à leurs occupants, 41,8 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 67 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 52 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 320 logements, le total atteint 3 099 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 203 | 220 | 177 | 179 | 214 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 46 | 48 | 45 | 45 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe D, 39 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 109 |
| T3 | 231 |
| T4 | 151 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lutterbach (prix au m², ventes DVF, tendance).