4 891 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
54,9 % de part de propriétaires à Wintzenheim, commune de population comparable à 30 km
Le parc immobilier de Wittelsheim totalise 4 891 logements en 2022, dominé par la résidence principale (4 517 unités, 92,4 %). Profil pavillonnaire affirmé: 73,0 % de maisons individuelles pour 27,0 % d'appartements. La commune est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 264 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,8 %), devant les locataires (28,0 %). Le parc social représente 15,6 % des résidences principales. Côté SRU, Wittelsheim demeure déficitaire avec 19,9 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (2,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 199 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 47,9 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Wittelsheim a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Wittelsheim: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Wittelsheim est caractéristique des villages alsaciens — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 264 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 517 résidences principales de Wittelsheim et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Wittelsheim est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Haut-Rhin. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 891 logements dont 4 517 résidences principales, 24 résidences secondaires et 350 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 4 891 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 481 | 4 733 | 4 891 |
| Rés. principales | 4 191 | 4 418 | 4 517 |
| Rés. secondaires | 5 | 11 | 24 |
| Vacants | 285 | 304 | 350 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 67,8 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 929 logements, le total atteint 4 891 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 253 | 250 | 268 | 285 | 278 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 72 | 86 | 97 | 86 | 95 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (167) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 42 |
| T2 | 194 |
| T3 | 388 |
| T4 | 244 |
| T5+ | 117 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wittelsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).