4 872 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Wintzenheim (à 33 km, 8 059 hab.) affiche 54,9 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Pfastatt dispose de 4 872 logements, dont 92,3 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 44,7 % de maisons et 55,3 % d'appartements. La commune est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (59,7 %), le locatif étant minoritaire (38,5 %). Part du parc social: 14,7 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 20,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 19,2 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (64,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Pfastatt: +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pfastatt est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. La commune est à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 872 logements dont 4 498 résidences principales, 52 résidences secondaires et 322 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 872 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 407 | 4 517 | 4 872 |
| Rés. principales | 4 045 | 4 167 | 4 498 |
| Rés. secondaires | 22 | 50 | 52 |
| Vacants | 339 | 299 | 322 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,7 %, locataires 38,5 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 888 logements en 1968, 4 872 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 467 | 422 | 318 | 358 | 391 | 220 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 93 | 91 | 95 | 74 | 102 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 162 |
| T3 | 323 |
| T4 | 233 |
| T5+ | 66 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0