4 872 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Wintzenheim (à 33 km, 8 059 hab.) affiche 54,9 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Pfastatt dispose de 4 872 logements, dont 92,3 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 44,7 % de maisons et 55,3 % d'appartements. Pour mémoire, Pfastatt est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (59,7 %), le locatif étant minoritaire (38,5 %). Part du parc social: 14,7 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Pfastatt est conforme — 20,3 % pour une obligation de 20,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,2 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Pfastatt se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Pfastatt: +7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pfastatt appartient au tissu une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 872 logements dont 4 498 résidences principales, 52 résidences secondaires et 322 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 872 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 407 | 4 517 | 4 872 |
| Rés. principales | 4 045 | 4 167 | 4 498 |
| Rés. secondaires | 22 | 50 | 52 |
| Vacants | 339 | 299 | 322 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,7 %, locataires 38,5 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 888 logements en 1968, 4 872 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 467 | 422 | 318 | 358 | 391 | 220 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 93 | 91 | 95 | 74 | 102 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 162 |
| T3 | 323 |
| T4 | 233 |
| T5+ | 66 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pfastatt (prix au m², ventes DVF, tendance).