Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 70 logements au total.
Loc-Envel, commune de taille similaire à 21 km, affiche 43,0 % de part de propriétaires
17 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Magoar (24,3 % des 70 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Magoar est un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 268 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 31 km environ.
La structure d'occupation de Magoar est caractéristique des communes de propriétaires (81,1 %).
Le parc de Magoar porte la trace d'une construction ancienne: 40,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 341 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 58,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,8 %). La motorisation des ménages est classique: 2,7 % sans voiture et 32,4 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 268 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 31 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 37 résidences principales, 16 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 53 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 24 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 72 | 70 |
| Rés. principales | 48 | 43 | 37 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 16 |
| Vacants | 8 | 12 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,1 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 65 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 70, soit -1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 21 | 22 | 24 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 355 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 211 kWh/m²/an (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magoar (prix au m², ventes DVF, tendance).