Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 378 logements au total.
Saint-Péver, commune de taille similaire à 5 km, affiche 69,1 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 81 logements vacants sur 378 à Plésidy (soit 21,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 24 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,9 % de propriétaires contre 21,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 278 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,3 %).
Plésidy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plésidy est dans la tradition du bocage breton. Le contexte naturel (perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 24 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 378 logements dont 248 résidences principales, 49 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 378 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 380 | 378 |
| Rés. principales | 285 | 271 | 248 |
| Rés. secondaires | 51 | 55 | 49 |
| Vacants | 37 | 54 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,9 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 288 logements, le total atteint 378 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 61 | 53 | 50 | 57 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 37 | 31 | 31 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 246 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (281 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plésidy (prix au m², ventes DVF, tendance).