Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 186 logements au total.
Saint-Connan (303 hab., à 11 km) présente 49,3 % de part de propriétaires
Kerien présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 25,3 % de résidences secondaires, soit 47 logements sur 186 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (180 unités). Pour mémoire, Kerien est une commune des côtes armoricaines, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 266 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 33 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Kerien: 33,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 268 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Kerien entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Kerien est une commune des côtes armoricaines. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 266 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 33 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (116 résidences principales de Kerien) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 116 résidences principales, 47 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 186 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 186 | 186 |
| Rés. principales | 120 | 119 | 116 |
| Rés. secondaires | 27 | 35 | 47 |
| Vacants | 31 | 32 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,0 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 176 logements en 1968, 186 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 26 | 27 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 34 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 245 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kerien (prix au m², ventes DVF, tendance).