Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 307 logements au total.
À Publy, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 70,5 %
Le parc de Maisod est marqué par la villégiature — 145 résidences secondaires sur 307 logements (47,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 80,1 % de maisons et 19,9 % d'appartements. La commune est dans le relief du Jura, à 489 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,0 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 7,8 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 18,4 % des logements de Maisod ont été bâtis depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 346 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 47,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Maisod: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Maisod est dans le relief du Jura, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 489 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 307 logements dont 154 résidences principales, 145 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 307 logements recensés, 50 % sont occupés à l'année, 47 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 286 | 307 |
| Rés. principales | 140 | 152 | 154 |
| Rés. secondaires | 124 | 125 | 145 |
| Vacants | 7 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,0 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 307, soit +527 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 21 | 21 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 242 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 416 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisod (prix au m², ventes DVF, tendance).