01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 77 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,8 % |
| Logements vacants | 5 | 5,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 91 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,8 % |
| 3 pièces | 9 | 11,5 % |
| 4 pièces | 24 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 53,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 93 | 91 |
| Rés. principales | 70 | 82 | 77 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 8 |
| Vacants | 3 | 4 | 5 |
Gevresin, commune de taille similaire à 9 km, affiche 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 17,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,8 % |
| Fioul | 11 | 14,1 % |
| Électricité | 6 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 58 | 74,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 74 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,1 % |
| 1 voiture | 34 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 48,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 35 | 6 | 2 |
| 1975 | 44 | 33 | 10 | 1 |
| 1982 | 47 | 35 | 7 | 5 |
| 1990 | 57 | 44 | 11 | 2 |
| 1999 | 71 | 59 | 9 | 3 |
| 2006 | 79 | 64 | 10 | 5 |
| 2011 | 79 | 70 | 6 | 3 |
| 2016 | 93 | 82 | 7 | 4 |
| 2022 | 91 | 77 | 8 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 91 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 204 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 107 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 328 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Malans recense 91 logements en 2022: 77 résidences principales (84,6 %), 8 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois, à une altitude moyenne de 491 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Malans (82,9 % de propriétaires).
36,4 % des logements de Malans datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Malans présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 293 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 74,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,2 %). Profil fortement motorisé: 48,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Malans est au cœur des plateaux et forêts comtois — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 491 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.