01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 118 résidences principales, 2 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 15 | 11,1 % |
Parmi les 135 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 1,7 % |
| 1971-1990 | 24 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 27 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 26,1 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 10 | 8,5 % |
| 4 pièces | 25 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 67,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 128 | 135 |
| Rés. principales | 99 | 108 | 118 |
| Rés. secondaires | 12 | 5 | 2 |
| Vacants | 17 | 15 | 15 |
La part de propriétaires atteint 70,4 % à Évillers, commune de 387 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 14,5 % |
| Électricité | 26 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 68 | 58,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 22 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 51 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 53,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 52 | 10 | 10 |
| 1975 | 67 | 51 | 12 | 4 |
| 1982 | 75 | 63 | 5 | 7 |
| 1990 | 72 | 53 | 12 | 7 |
| 1999 | 92 | 77 | 10 | 5 |
| 2006 | 101 | 88 | 7 | 6 |
| 2011 | 129 | 99 | 12 | 17 |
| 2016 | 128 | 108 | 5 | 15 |
| 2022 | 135 | 118 | 2 | 15 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 135 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 14 | 14 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 9 | 34,6 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 163 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (248 kWh/m²/an); côté appartements, ? (307).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fertans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fertans comprend 135 logements, dont l'essentiel (87,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,9 %). Le cadre local de Fertans est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 520 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Selon les données INSEE, 79,7 % des résidences principales de Fertans sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 4,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 22,9 % de logements d'avant 1919 et 26,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Fertans présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). La multi-motorisation est la norme à Fertans: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le parc résidentiel de Fertans s'inscrit dans un territoire à 520 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.