01 Le parc de logements
Le parc comprend 383 logements dont 350 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 350 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,0 % |
| Logements vacants | 14 | 3,7 % |
Sur les 383 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 32 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 101 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 72 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 85 | 25,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 5,7 % |
| 2 pièces | 27 | 7,7 % |
| 3 pièces | 57 | 16,2 % |
| 4 pièces | 64 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 52,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 330 | 355 | 383 |
| Rés. principales | 296 | 318 | 350 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 19 |
| Vacants | 19 | 26 | 14 |
Pour référence, Vorges-Les-Pins (18 km) affiche 70,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 60,3 % |
| Locataires (privé) | 113 | 32,3 % |
| Locataires HLM | 14 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 60,1 %, locataires 36,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 4,6 % |
| Fioul | 60 | 17,1 % |
| Électricité | 72 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 24 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 179 | 51,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 350 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 13,7 % |
| 1 voiture | 159 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 143 | 40,9 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 143 | 6 | 10 |
| 1975 | 164 | 141 | 9 | 14 |
| 1982 | 198 | 173 | 12 | 13 |
| 1990 | 218 | 187 | 17 | 14 |
| 1999 | 249 | 239 | 4 | 6 |
| 2006 | 298 | 264 | 9 | 25 |
| 2011 | 330 | 296 | 15 | 19 |
| 2016 | 355 | 318 | 11 | 26 |
| 2022 | 383 | 350 | 19 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 159 à 383 logements, soit +141 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 40 | 51 | 46 | 45 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 16 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 12,6 % |
| Classe D | 45 | 51,7 % |
| Classe E | 21 | 24,1 % |
| Classe F | 2 | 2,3 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
La classe D domine avec 52 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,9 % |
| Classe B | 25 | 28,7 % |
| Classe C | 17 | 19,5 % |
| Classe D | 27 | 31,0 % |
| Classe E | 8 | 9,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 4,6 % |
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 251 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 313 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 58 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 7 |
| Classe D | 25 | 20 |
| Classe E | 11 | 10 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 4 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 240 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amancey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Amancey est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Doubs. (sur 142 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier d'Amancey totalise 383 logements en 2022, dominé par la résidence principale (350 unités, 91,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (71,0 %), le collectif assurant 29,0 % du parc. Côté cadre local, Amancey est une commune franc-comtoise, à 597 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 60,1 % de propriétaires et 36,3 % de locataires, Amancey se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 4,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc d'Amancey combine un noyau ancien (10,0 %) et une couronne plus récente (25,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,0 % des résidences principales.
Amancey affiche une croissance de son parc de +7,9 % depuis 2016. 40,9 % des ménages d'Amancey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. Sur le plan physique, la commune est à 597 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.