01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 67 résidences principales, 37 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 37 | 31,4 % |
| Logements vacants | 14 | 11,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 118.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,1 % |
La période avant 1919 concentre 49 % du parc, tandis que 49 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 13 | 19,4 % |
| 4 pièces | 10 | 14,9 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 65,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 113 | 118 |
| Rés. principales | 65 | 64 | 67 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 37 |
| Vacants | 6 | 11 | 14 |
50,0 % de part de propriétaires à Sauvigney-Lès-Pesmes, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,9 % de propriétaires occupants, 6,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 33,3 % |
| Électricité | 15 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 28 | 42,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 35 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 46,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 52 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 50 | 39 | 8 |
| 1975 | 109 | 47 | 43 | 19 |
| 1982 | 107 | 62 | 37 | 8 |
| 1990 | 107 | 54 | 44 | 9 |
| 1999 | 108 | 55 | 35 | 18 |
| 2006 | 109 | 60 | 41 | 8 |
| 2011 | 106 | 65 | 35 | 6 |
| 2016 | 113 | 64 | 38 | 11 |
| 2022 | 118 | 67 | 37 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 97 logements à l'origine, 118 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 6 | 35,3 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 403 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 403 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 190 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Malans reste vacante hors saison — 37 résidences secondaires recensées (31,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune franc-comtoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 219 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,9 % de propriétaires contre 6,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 49,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 271 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Malans a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Malans: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Malans est une commune franc-comtoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 219 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.