01 Le parc de logements
Le parc comprend 669 logements dont 529 résidences principales, 86 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 529 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 86 | 12,9 % |
| Logements vacants | 54 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 669 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 146 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 86 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 159 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 69 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 47 | 8,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 20 | 3,8 % |
| 3 pièces | 88 | 16,6 % |
| 4 pièces | 138 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 52,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 648 | 661 | 669 |
| Rés. principales | 502 | 520 | 529 |
| Rés. secondaires | 65 | 52 | 86 |
| Vacants | 81 | 89 | 54 |
Perrigny-sur-L'ognon (655 hab., à 8 km) présente 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 112 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 45 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 18 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 66,9 % de propriétaires, 29,7 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 1,9 % |
| Fioul | 161 | 30,4 % |
| Électricité | 120 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 60 | 11,3 % |
| Autre (bois…) | 178 | 33,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 34 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 295 |
| Total ménages | 529 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 11,0 % |
| 1 voiture | 267 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 38,6 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 418 | 304 | 77 | 37 |
| 1975 | 493 | 347 | 94 | 52 |
| 1982 | 564 | 391 | 129 | 44 |
| 1990 | 547 | 420 | 81 | 46 |
| 1999 | 575 | 461 | 74 | 40 |
| 2006 | 605 | 482 | 82 | 41 |
| 2011 | 648 | 502 | 65 | 81 |
| 2016 | 661 | 520 | 52 | 89 |
| 2022 | 669 | 529 | 86 | 54 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 418 à 669 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 94 | 105 | 102 | 80 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 53 | 56 | 59 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 5 | 2,6 % |
| Classe C | 45 | 23,1 % |
| Classe D | 87 | 44,6 % |
| Classe E | 32 | 16,4 % |
| Classe F | 20 | 10,3 % |
| Classe G | 5 | 2,6 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 12,3 % |
| Classe B | 45 | 23,1 % |
| Classe C | 39 | 20,0 % |
| Classe D | 66 | 33,8 % |
| Classe E | 7 | 3,6 % |
| Classe F | 12 | 6,2 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 34 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 17 | 28 |
| Classe D | 36 | 51 |
| Classe E | 23 | 9 |
| Classe F | 17 | 3 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pesmes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pesmes recense 669 logements en 2022: 529 résidences principales (79,1 %), 86 résidences secondaires et 54 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 84,3 % de maisons individuelles pour 15,7 % d'appartements. Côté cadre local, Pesmes est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 215 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,9 %), devant les locataires (29,7 %). 8,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,7 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (33,6 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pesmes reste stable (+1,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,0 % de ménages sans voiture, 38,6 % à au moins deux voitures.
Pesmes est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Pesmes est à 215 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.