01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 113 résidences principales, 18 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 12,3 % |
| Logements vacants | 15 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 146.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 28 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,2 % |
| 3 pièces | 19 | 16,8 % |
| 4 pièces | 23 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 56,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 142 | 146 |
| Rés. principales | 111 | 115 | 113 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 18 |
| Vacants | 26 | 17 | 15 |
En regard, Montravers (à 13 km, 365 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 24 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 26,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 32,7 % |
| Électricité | 54 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 21 | 18,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 33 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,0 % |
| 1 voiture | 58 | 51,3 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 40,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 51 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 63,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 105 | 6 | 13 |
| 1975 | 133 | 115 | 13 | 5 |
| 1982 | 142 | 111 | 13 | 18 |
| 1990 | 139 | 110 | 14 | 15 |
| 1999 | 139 | 112 | 14 | 13 |
| 2006 | 135 | 112 | 13 | 10 |
| 2011 | 146 | 111 | 8 | 26 |
| 2016 | 142 | 115 | 10 | 17 |
| 2022 | 146 | 113 | 18 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 124 à 146 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 21 | 14 | 11 | 15 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 20 | 52,6 % |
| Classe E | 9 | 23,7 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 27 | 71,1 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (71 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 207 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mallièvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Mallièvre: 77,4 % de résidences principales, 12,3 % de secondaires et 10,3 % de vacants sur un total de 146 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,8 %). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 139 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,2 %), devant les locataires (26,8 %). Le parc social représente 5,3 % des résidences principales.
33,6 % des logements de Mallièvre datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 47,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Mallièvre varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Mallièvre: 40,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mallièvre est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Mallièvre est en plaine, à 139 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 113 résidences principales de Mallièvre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.