Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 591 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Amand-sur-Sèvre (6 km) affiche 71,0 %
591 logements sont recensés à Treize-Vents, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (567 unités). Pour mémoire, Treize-Vents est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 78,6 % des ménages de Treize-Vents sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 7,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Treize-Vents s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (25,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 36,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. 53,0 % des ménages de Treize-Vents disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 591 logements dont 509 résidences principales, 65 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 591 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 498 | 554 | 591 |
| Rés. principales | 454 | 500 | 509 |
| Rés. secondaires | 26 | 21 | 65 |
| Vacants | 18 | 32 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 221 à 591, soit +167 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 23 | 19 | 33 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 121 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 138 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (156).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 33 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Treize-Vents (prix au m², ventes DVF, tendance).