Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 229 logements au total.
En comparaison, Viéville (à 16 km) enregistre 64,7 % de part de propriétaires
Une part importante des 229 logements de Manois est vacante (28, soit 12,2 %). Au plan typologique, la maison (84,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,7 %). Manois est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 304 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 60,8 % des résidences principales de Manois sont occupées par leurs propriétaires, 39,2 % par des locataires. Part du parc social: 28,9 % des résidences principales.
Le parc de Manois porte la trace d'une construction ancienne: 27,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Manois, le parc fait moins bien que le repère national: D et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,1 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,2 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Manois est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le cadre géographique à 304 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Manois est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Marne. (sur 195 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 194 résidences principales, 7 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 229.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 230 | 229 |
| Rés. principales | 202 | 196 | 194 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 7 |
| Vacants | 10 | 17 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,8 % de propriétaires face à 39,2 % de locataires (dont 29 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 208 logements à l'origine, 229 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 23 | 24 | 29 | 27 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 115 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 331 kWh/m²/an, contre 210 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (279 kWh/m²/an), les appartements ? (227) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 13 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 14 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manois (prix au m², ventes DVF, tendance).