Logement & immobilier

Le logement à Rimaucourt

52700 Haute-Marne 609 hab.
Fiche complète

On recense 331 logements sur le territoire de Rimaucourt, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,6 pièces en moyenne).

Résidences principales 86%
Logements vacants 8,2%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant D

01 Le parc de logements

331Logements au total
16 %Appartements i
63,9 %Propriétaires
5,7 %Rés. secondaires
28 %Logements sociaux i
8,2 %Logements vacants i-30% vs dept · +2% vs France
-3,2 %Évolution 2016–2022
17 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 331 logements dont 285 résidences principales, 19 résidences secondaires et 27 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 331.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements349342331
Rés. principales312296285
Rés. secondaires51019
Vacants323627

La part de propriétaires atteint 85,0 % à Brethenay, commune de 399 hab. à 19 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 63,9 % appartiennent à leurs occupants, 35,4 % sont louées, avec 25 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 33 % pour fioul, 16 % pour électricité.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans30
2 à 4 ans36
5 à 9 ans28
10 ans ou plus191
Total ménages285
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale20
Sous-occupation modérée101
Sous-occupation accentuée91
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

331Logements en 2022
+10 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Trajectoire de long terme: 300 logements en 1968, 331 en 2022 (+10 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 43 41 40 34 33 29
Dont vacants > 2 ans 17 18 23 21

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
242kWh/m²/an en moyenne
8,5 %Passoires (F+G) i
106Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
242 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
D
2 910 kg CO2/an
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Lecture de la performance énergétique: D concentre 63 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante D à 58 %, 35 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 165 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 280 pour ceux 1989-2000.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Les maisons affichent une classe dominante D (248 kWh/m²/an), les appartements D (232) — l'écart typologique est marqué.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+35 kWh/m²/an
Consommation vs France+39 kWh/m²/an
Passoires vs département-2,8 pts
Passoires vs France-1,4 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

5,02 €Loyer moyen /m² i
5,8 %Taux de vacance i
3dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T11
T218
T332
T419
T5+12

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

331 logements composent le parc de Rimaucourt en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,1 %). Au plan typologique, la maison (83,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,6 %). À l'échelle locale, Rimaucourt est au cœur du tissu champenois ou ardennais, à 387 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.

Selon l'INSEE, 63,9 % des résidences principales de Rimaucourt sont occupées par leurs propriétaires, 35,4 % par des locataires. Part du parc social: 25,3 % des résidences principales.

Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 19,3 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Rimaucourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. 35,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).

Repli du parc résidentiel de Rimaucourt entre 2016 et 2022 (-3,2 %). Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Rimaucourt. Le décor géographique — à 387 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Faut-il investir à Rimaucourt en 2026 ?

271 €/m² prix médian
-80,1 % sur un an
7 transactions 2026

Correction marquée sur le marché à Rimaucourt : -80,1 % en un an, dans un contexte de seulement 7 transactions annuelles.

Verdict

➤ marché à aborder avec prudence

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente
  • ⚠ Solvabilité locale fragile

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix au m² dans le top 16 % du Haute-Marne
  • Correction récente des prix : -80,1 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Rimaucourt

Le marché immobilier de Rimaucourt affiche une pression notable (IPI 6,2/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

Indices immobiliers de Rimaucourt

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

6,2

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
81
Années de revenu pour acheter 70 m²
84
% de résidences secondaires
29
Croissance démographique (5 ans)
18
Densité de population
82
1,7

Indice d'Accessibilité Immobilière

Peu accessible

Peu accessible : prix > capacité locale.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
16
% de propriétaires
26
% de HLM (signal structurel)
1
4,4

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
96
% résidences secondaires (demande saisonnière)
29
Croissance démographique (5 ans)
18
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
19
2,6

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
29
% de logements vacants
32
Faible densité (proxy isolement touristique)
18

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1364,0 — Percentile dept : 81/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 4,7 — Percentile dept : 84/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 5,7 — Percentile dept : 29/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -9,2 — Percentile dept : 18/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 30,5 — Percentile dept : 82/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 4,7 — Percentile dept : 16/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 55,0 — Percentile dept : 26/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 21,8 — Percentile dept : 1/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 36,1 — Percentile dept : 96/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 5,7 — Percentile dept : 29/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -9,2 — Percentile dept : 18/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1364,0 — Percentile dept : 19/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 5,7 — Percentile dept : 29/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 8,2 — Percentile dept : 32/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 30,5 — Percentile dept : 18/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Rimaucourt : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Rimaucourt

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Rimaucourt s'établit à 271 €, sur la base de 7 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Rimaucourt se positionne dans le top 16 % des communes les plus chères du Haute-Marne.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 27,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Rimaucourt Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Rimaucourt

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 7 transactions en 2025 et affiche une évolution de -60,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 271 €/m²).

Indicateurs clés du marché

-80,1 %
Variation annuelle prix/m² ?
27,3 %
Rendement locatif maisons ?
20,4 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

17 344 €
Maison 64 m² ?
Mensualité ~101 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 64 m²

101 €/mois
Mensualité crédit ?
394 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 293 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

0,9 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

6,9 €/m²
Loyer médian appartements ?
5,5 - 8,7 €/m²
6,2 €/m²
Loyer médian maisons ?
4,9 - 7,7 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 7 7
Prix médian/m² 271 € 271 €
Prix moyen/m² 287 €
Surface médiane – 64 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 17 684 €
2022 9 366 €
2023 6 607 €
2024 5 1 364 €
2025 7 271 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 14 autorisations et 12 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 86 %.

Construction neuve à Rimaucourt (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 6 logements ont été autorisés à à Rimaucourt, dont 1 en 2025.

6 logements autorisés sur 5 ans
1 en 2025 dernière année connue

Fourchettes de loyers à Rimaucourt

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 5,5 €/m²
Médian 6,9 €/m²
Haut 8,7 €/m²
Écart de 3,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 4,9 €/m²
Médian 6,2 €/m²
Haut 7,7 €/m²
Écart de 2,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Rimaucourt

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (64 m²)
~1 020 €/an
soit ~2,6 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 43,15 % Moyenne dept : 50,14 % -6,99 pt Moyenne France : 43,01 % +0,14 pt
Taxe d'habitation (rappel) 23,80 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

42,62 % 2021
42,65 % 2022
42,67 % 2023
43,15 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (43,15 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Rimaucourt

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 106 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Rimaucourt est D, avec 8,5 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante D
Passoires thermiques 8,5 % F + G
Conso moyenne 242 kWh/m²/an

Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.

Calculateur de rendement à Rimaucourt

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Rimaucourt : cadre de vie et logement

Rimaucourt compte 609 habitants, à 294 m d'altitude. Le climat local affiche 10,1 °C de moyenne annuelle et 1 084 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 23 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Rimaucourt

Rimaucourt et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Rimaucourt

10,1 °C
Température moyenne ?
1 084 mm
Précipitations ?
66 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Rimaucourt

331 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc immobilier à Rimaucourt est composé très majoritairement de maisons (83,9 %), profil résidentiel familial typique.

86,1 % Résidences principales 285 logements
5,7 % Résidences secondaires 19 logements
8,2 % Logements vacants 27 logements
63,9 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Rimaucourt

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 285 logements).

  • Avant 1919 19,3 % 55 logts
  • 1919-1945 9,1 % 26 logts
  • 1946-1970 27,0 % 77 logts
  • 1971-1990 29,1 % 83 logts
  • 1991-2005 9,8 % 28 logts
  • 2006-2019 5,6 % 16 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Rimaucourt

23 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

3 Commerces
12 Services
7 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Rimaucourt

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 2 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 4 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Rimaucourt

Pour une maison de 64 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

17 344 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Rimaucourt
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
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Rimaucourt Haute-Marne
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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Rimaucourt

    Quel est le prix de l'immobilier à Rimaucourt ?

    Le prix médian au m² à Rimaucourt est de 271 € (données DVF, 7 transactions). Pour une maison de 64 m² (surface médiane locale), compter environ 17 000 €.

    Comment Rimaucourt se situe-t-elle dans le Haute-Marne ?

    Rimaucourt se classe au 60ᵉ rang sur 384 communes du Haute-Marne — dans le top 16 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Rimaucourt ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Rimaucourt est de 27,3 % (loyer de 6,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Rimaucourt.

    Communes limitrophes de Rimaucourt

    Rimaucourt est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    271 €/m² Prix médian à Rimaucourt
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    Résumé

    Le coût du m² à Rimaucourt est contenu: 271 € en médiane sur 7 transactions, un niveau -89,3 % comparé à la moyenne française.

    Correction observée: -60,4 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 44 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (12 mois): -80,1 %.

    Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Rimaucourt à un niveau significatif — 271 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Rimaucourt, un logement de 64 m² (17 344 €) représente 0,9 années de ressources brutes.

    Les loyers d'annonce de Rimaucourt avoisinent 6,9 €/m² pour les appartements et 6,2 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 27,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 5,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.

    La construction neuve reste limitée: 6 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.

    Côté contexte, Rimaucourt est au cœur du tissu champenois ou ardennais, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est à 387 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

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