Parc en forte croissance (+15,5 %) porté à 1 561 logements.
À Cattenom, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 59,4 %
Sur les 1 561 logements recensés à Manom, 1 453 servent de résidence principale (93,1 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (55,8 % / 44,2 %). À l'échelle locale, Manom est dans la tradition des villages lorrains, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Manom présente un profil majoritairement propriétaire — 66,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 5,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 25,1 % des logements datent de 2006 ou après. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (164 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (65,0 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Manom: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages lorrains — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 453 résidences principales de Manom) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 561 logements dont 1 453 résidences principales, 31 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 561 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 212 | 1 351 | 1 561 |
| Rés. principales | 1 146 | 1 262 | 1 453 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 31 |
| Vacants | 60 | 80 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 66,8 % de propriétaires occupants, 32,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 65 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 672 logements à l'origine, 1 561 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 176 | 153 | 151 | 144 | 149 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 48 | 40 | 54 | 51 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (56 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (136).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 41 |
| T3 | 34 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Manom (prix au m², ventes DVF, tendance).