01 Le parc de logements
Le parc comprend 21 logements dont 18 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 9,5 % |
| Logements vacants | 1 | 4,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 21.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 5 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 16,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 11,1 % |
| 4 pièces | 5 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 61,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 19 | 23 | 21 |
| Rés. principales | 16 | 19 | 18 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 0 | 0 | 1 |
Pour référence, Soréac (4 km) affiche 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 16 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 5,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 16,7 % |
| Électricité | 9 | 50,0 % |
| Autre (bois…) | 6 | 33,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,6 % |
| 1 voiture | 2 | 11,1 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 83,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 11 % à une voiture, 83 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 11 | 11 | 0 | 0 |
| 1975 | 13 | 10 | 0 | 3 |
| 1982 | 13 | 9 | 0 | 4 |
| 1990 | 15 | 13 | 0 | 2 |
| 1999 | 18 | 15 | 1 | 2 |
| 2006 | 19 | 17 | 2 | 0 |
| 2011 | 19 | 16 | 3 | 0 |
| 2016 | 23 | 19 | 4 | 0 |
| 2022 | 21 | 18 | 2 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 11 à 21 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en B, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1975-1988 | 349 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 349 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 99 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mansan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 21 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Mansan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,9 %), le locatif ne représentant que 5,6 %.
27,8 % des logements de Mansan datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe B en tête et consommation moyenne (224 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Mansan a perdu -8,7 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 83,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à 241 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.