Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 134 logements recensés.
Castéra-Lou, commune de taille similaire à 5 km, affiche 85,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Sénac dispose de 134 logements, dont 119 résidences principales (88,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sénac est sur les contreforts des Pyrénées, sur un relief modérément vallonné, à 230 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 94,4 % des résidences principales de Sénac sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,4 % du parc date d'avant 1919, 27,9 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Sénac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 178 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Sénac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Sénac: 79,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 230 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 119 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 134 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 133 | 134 |
| Rés. principales | 101 | 119 | 119 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 4 |
| Vacants | 6 | 8 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 94,4 % appartiennent à leurs occupants, 4,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 19 % en ont une et 79 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 134 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (47 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sénac (prix au m², ventes DVF, tendance).