01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 70 résidences principales, 10 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 10,2 % |
| Logements vacants | 18 | 18,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 98.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 22,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 16,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 12 | 17,1 % |
| 4 pièces | 15 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 58,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 94 | 98 |
| Rés. principales | 65 | 72 | 70 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 10 |
| Vacants | 11 | 10 | 18 |
En comparaison, Antin (à 6 km) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 12 | 17,1 % |
| Électricité | 12 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 41 | 58,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 36 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 44,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 51 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 48 | 11 | 11 |
| 1975 | 67 | 46 | 9 | 12 |
| 1982 | 71 | 48 | 17 | 6 |
| 1990 | 85 | 50 | 20 | 15 |
| 1999 | 77 | 57 | 10 | 10 |
| 2006 | 80 | 61 | 15 | 4 |
| 2011 | 90 | 65 | 14 | 11 |
| 2016 | 94 | 72 | 12 | 10 |
| 2022 | 98 | 70 | 10 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 98, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 238 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 40 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sever-de-Rustan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Sever-de-Rustan est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Hautes-Pyrénées. (sur 230 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 98 logements de Saint-Sever-de-Rustan, 18 sont vacants — soit 18,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (93 unités). L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m.
Rares sont les locataires à Saint-Sever-de-Rustan — 14,1 % seulement contre 83,1 % de propriétaires.
Le parc de Saint-Sever-de-Rustan porte la trace d'une construction ancienne: 37,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 212 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Sever-de-Rustan: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Sever-de-Rustan: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les vallées pyrénéennes dans lequel s'inscrit Saint-Sever-de-Rustan. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.