Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 98 logements au total.
En comparaison, Antin (à 6 km) enregistre 61,7 % de part de propriétaires
Sur les 98 logements de Saint-Sever-de-Rustan, 18 sont vacants — soit 18,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (93 unités). L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m.
Rares sont les locataires à Saint-Sever-de-Rustan — 14,1 % seulement contre 83,1 % de propriétaires.
Le parc de Saint-Sever-de-Rustan porte la trace d'une construction ancienne: 37,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (58,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Sever-de-Rustan: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Sever-de-Rustan: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les vallées pyrénéennes dans lequel s'inscrit Saint-Sever-de-Rustan. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 214 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Sever-de-Rustan est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Hautes-Pyrénées. (sur 230 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 98 logements dont 70 résidences principales, 10 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 98.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 94 | 98 |
| Rés. principales | 65 | 72 | 70 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 10 |
| Vacants | 11 | 10 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 51 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 98, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 14 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sever-de-Rustan (prix au m², ventes DVF, tendance).