01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 26 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 26 | 61,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 28,6 % |
| Logements vacants | 4 | 9,5 % |
Parmi les 42 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 15,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 5 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 80,8 % |
Taille moyenne: 5,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 81 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 40 | 42 |
| Rés. principales | 26 | 27 | 26 |
| Rés. secondaires | 13 | 7 | 12 |
| Vacants | 3 | 6 | 4 |
La part de propriétaires atteint 38,2 % à Gurgy-La-Ville, commune de 26 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 92,3 % appartiennent à leurs occupants, 7,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 38,5 % |
| Électricité | 3 | 11,5 % |
| Autre (bois…) | 13 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 26 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,8 % |
| 1 voiture | 9 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 21 | 5 | 7 |
| 1975 | 35 | 19 | 6 | 10 |
| 1982 | 35 | 17 | 12 | 6 |
| 1990 | 36 | 18 | 12 | 6 |
| 1999 | 38 | 20 | 12 | 6 |
| 2006 | 35 | 23 | 9 | 3 |
| 2011 | 42 | 26 | 13 | 3 |
| 2016 | 40 | 27 | 7 | 6 |
| 2022 | 42 | 26 | 12 | 4 |
Trajectoire de long terme: 33 logements en 1968, 42 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 150 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 336 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 254 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ternat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ternat est atypique: 28,6 % des 42 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Côté cadre local, Ternat est une commune de Champagne-Ardenne historique, à une altitude moyenne de 404 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,3 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 38,5 % des logements de Ternat ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 179 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Croissance modérée du parc de Ternat entre 2016 et 2022 (+5,0 %). 61,5 % des ménages de Ternat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le parc résidentiel de Ternat s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 404 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 26 résidences principales de Ternat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.