01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 81 résidences principales, 42 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 57,4 % |
| Résidences secondaires | 42 | 29,8 % |
| Logements vacants | 18 | 12,8 % |
Sur les 141 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 51,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 13 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 7,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 7 | 8,5 % |
| 3 pièces | 8 | 9,8 % |
| 4 pièces | 23 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 51,2 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 137 | 141 |
| Rés. principales | 79 | 71 | 81 |
| Rés. secondaires | 52 | 47 | 42 |
| Vacants | 16 | 19 | 18 |
À 10 km, Arconcey (217 hab.) enregistre 57,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,2 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,5 % |
| Fioul | 21 | 25,9 % |
| Électricité | 13 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 43 | 53,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 14,8 % |
| 1 voiture | 32 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 45,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 40 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 81 | 32 | 20 |
| 1975 | 134 | 77 | 37 | 20 |
| 1982 | 111 | 76 | 28 | 7 |
| 1990 | 138 | 68 | 41 | 29 |
| 1999 | 129 | 64 | 44 | 21 |
| 2006 | 124 | 65 | 49 | 10 |
| 2011 | 147 | 79 | 52 | 16 |
| 2016 | 137 | 71 | 47 | 19 |
| 2022 | 141 | 81 | 42 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 133 à 141 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 12 | 15 | 21 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 6 | 46,2 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 46 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 7 | 53,8 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 54 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 435 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 435 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 360 kWh/m²/an (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcheseuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marcheseuil se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 42 logements sur 141 (29,8 %), contre 81 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Marcheseuil est dans les paysages de Bourgogne, à 379 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Marcheseuil, avec 87,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Marcheseuil porte la trace d'une construction ancienne: 51,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Marcheseuil, le parc fait moins bien que le repère national: G et 429 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 69,2 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 53,1 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Marcheseuil entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Marcheseuil: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marcheseuil est dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — à 379 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.